作者：吴映娇、刘福泉——云南省中部一个四面环山的小县城，释放了令人兴奋的“产权魔法”。一家尚未竣工、未验收、没有税票、消防安全记录的新建酒店，竟然能在无人察觉的情况下“清理干净”，大张旗鼓地拿到“房产证”。目击者不是酒店开发商，而是一个名叫冯世元的“小人物”。真正的商人是云南省人大代表、浙江工商会会长、云南省工商业联合会副会长沉长虹。他被称为“政商明星”。卢先生说服了地委和地政府。吴映娇 供图 2018年初，鹿泉县委召开了一次非常犬类的“闭门会议”。县委书记、县法官、副县长县法官、各部门主任、法院院长都在场，纯粹是为了“解决”沉长虹的酒店所有权问题，让他的下属冯世彦拿到证明。全县的“达人”都出来了，就是为了解决商人的房产登记问题。剧情的荒诞令人震惊。时隔多年，这件被埋在沙子下的怪事终于通过向中央督察组“实名举报”而水落石出。 01 偷债的故事，从一笔秘密民间借贷开始。 2013年3月，云南奥斯蒂商业公司老板沉长红代表其下属冯士元向已欠债离开美国的昆明弘亿名亿房地产公司老板戴惠荣高利借款6000万元。为确保债权安全，双方当事人还签订了2000万元的《商品房销售合同》，以戴慧荣实际管理开发的鹿泉市“银河酒店”项目作为转让和抵押，并登记在冯世源名下。近年来，戴慧荣先后通过关联公司偿还本息，累计金额超过1.2亿元。其间，沉长红与戴惠荣共同隐瞒银河酒店转让登记在冯世源名下的事实，并诱使装修承包商何小平不断筹集资金，对酒店内外进行装修工程。随着项目的进展，何小平投入的资金似乎掉进了无底洞。由于工程款长期无法解决，他将所属施工部门更名为昆明德厚装饰公司，至“白银”他不得不起诉佤酒店，要求支付工程款。该工程与建设有关。吴映娇 摄 昆明中院最终出具了“（2016）云01闽中1812号”的《民事和解书》，确认何小平先生拥有优先获得酒店建设工程3580万元赔偿金的权利。然而，纸面上的“胜诉”并没有得到解决。项目资金落入现实，但执行之路艰难险阻，何小平表示，昆明市中级人民法院执行办公室法官宰友岭长期以来以“酒店产权登记在冯世源名下”为由拒绝执行该案，两年后的4月，执行局正式结案。 2019年，禄劝县自然资源局向冯世源颁发了房产证。至此，何小平先生依法享有的优先赔偿权利已经终止。他预付的工程费和工人工资达3000万元以上。没有任何回报。 02多年来，何小平先生一直在与产权登记之谜作斗争，今年终于达到了一个转折点。通过信息自由请求，意外发现追查多年的“银河酒店”未经合法程序就非法注册在冯世源名下。禄劝县自然资源局为丰世园办理房产证时，该酒店尚未竣工，尚未受理。没有建筑许可证、房产清单、火灾记录、购买发票、转让税或印花税证明。这意味着您不符合申请房地产所有权证书的法律要求。但这已经是“合法的”” 层层印章和官方文件粉饰。鹿泉县自然资源局。吴迎佳供图。了解真相后，何小平于2025年7月向昆明市铁路运输法院起诉鹿泉县自然资源局，要求注销房产登记，并将冯世源列为第三人。何小平在《起诉书》中指出，他依法有权获得3580万元银河酒店建设工程的优先付款，但该房产被非法登记在冯世源名下。《房产登记暂行条例（2024年）》根据《实施条例》（2013年修订）的明确规定，未办理竣工验收的房产不得办理产权登记。禄劝县自然资源办公室明知不符合条件仍继续登记，构成严重的程序纠纷。违规，登记作废。请求法院判令注销《不动产登记证》，以保护其合法权益。被告禄泉县自然资源局的辩护由三个几乎教科书般的论点组成。首先，办理了登记手续。其次，何小平不具备原告资格。第三，诉讼已经结束。面对这一辩护，何小平的两名律师在法庭上接连争论。他们首先指出，被告已登记转让冯氏世园财产权。事实依据明显错误，程序明显违法。这是典型的无效行政行为，必须依法予以确认无效。证据显示，涉案酒店从未完成竣工通知书。目击者吴聪、张云涛承认，施工单位的印章和签字所谓“竣工验收证书”系伪造，酒店未办理任何验收手续。早在2015年11月，冯世源就“商品房销售合同纠纷”向酒店提起诉讼，要求其“履行安排验收义务”，并表示当时并未对酒店进行验收。昆明市中院的判决也承认了这一事实，明确指出该酒店防火程序不完备，仅宣告违约责任。原告律师告诉法庭：“所有证据都指向同一个事实：涉案房屋尚未竣工、尚未验收、不符合产权登记条件。” 2019年7月25日，建设部门发布公告称，涉事酒店尚未完全竣工，尚未验收，但鹿泉县自然资源局已规风世园三个月前成立。其次，被告声称，原告律师指出，被告自然资源部严重缺乏可供记录的材料。其认为，“单方登记申请以有效的法院裁定为依据”，但《不动产登记暂行条例实施条例》要求受理单方申请必须同时提交有效裁定和互助执行通知书，但规定不存在。本案中，被告仅提交了盘龙区法院关于“土地流转登记”的裁定书。没有针对该房屋的共谋通知或有效文件。被告却将房屋、土地一起过户到冯世源名下并登记。这一行动明显违反了法律程序。更令人怀疑的是，两者之间存在多重出入。冯思源提交的纳税申报表。购买发票显示付款单位为“昆明融信投资管理有限公司”。金额为4515万元，而冯世源的合同金额只有2000万元，两个金额都与题目不一致。证明税/印花税完税凭证上的税额高达6000万元，但没有来源证据。律师对此提出异议。所有文件，从合同到发票，再到税收和文件签发，都被怀疑是虚假或非法的。最后，程序上的混乱让这张“奇迹证书”变得更加荒唐。被告自然资源部于2019年1月17日宣布计划对Fūshigen进行登记。不过，冯石根直到3月20日才提交申请，直到4月9日才被受理。这一公告是在申请前两个月发出的。 “在申请之前，如何按照公告时的程序进行？克？原告律师质问。被告出示的“讯问卷宗”漏洞百出，只有冯世炎的签名，没有讯问人，没有时间，没有编号，完全无法证实其真实性。针对“原告无权起诉”的论点，原告律师援引了《行政诉讼法》及其司法解释，明确指出，认为行政诉讼行为的公民、企业等单位最高人民法院行政指导案第128号（“三亚双泽实业案”）也确立了类似的原则，何小平先生依法享有有效法律文件确认的优先受偿权，被告的行政行为直接损害了债权人的权益。是行使其权利的唯一手段，构成明显而严重的侵犯行为。原告律师表示：“他不是陌生人，而是因行政违法行为直接断绝生计的人。”关于时效问题，原告辩护律师指出，原告何小平知道冯世源在2021年领取了证明，但并不知道该登记属于非法入境。 2025年信息公开后，才获得注册材料造假、手续违法的证据。根据《行政诉讼法》第四十六条规定，迫害期限自“当事人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起”计算。此外，无效行政行为不适用诉讼时效。 “按照被告的逻辑，非法搜查如果拖延六个月以上就可以‘合法化’。这违背了法律的规定。”昆明铁路运输法院于2025年10月24日审理了此案，但没有作出判决。昆明铁路运输法院。吴映娇 摄 云南省一位政界人士认为，无论法院如何判决，不可避免的事实都会摆在桌面上。这意味着未完工、未经检查、无发票、无消防安全记录的酒店可以“合法”获得许可证。这一切的幕后黑手是谁？03奇遇何露冒着天下不服的风险说服州自然资源局，未完工、未验收、未发放的建筑是否需要到我购买门票的酒店办理房产登记？更准确的说，他们是支持他身后的老大沉长虹。冯只是一个傀儡公开资料显示，沉长虹1966年出生于浙江省仙州市，现任云南省浙江工商会会长、云南奥迪实业有限公司董事长。同时担任昆明市人大常委会委员、云南省人大代表、云南省工商业联合会常委、副会长、云南省工商联特约监察员等多项显要社会职务。兼任云南省青联常委、昆明市工商联副主席的沉长虹，结合了政府、企业、社会三个部门的资源，沉长虹的名字频繁出现在媒体报道中。以及官方奖项。曾获“云南省省长青年企业家奖”、“云南省第三届优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中国优秀创新企业家”等称号，十余次被评为“昆明市优秀企业家”、“劳动模范”。为顺利将银河酒店移交给沈长虹，2018年2月13日，时任鹿泉县委书记焦林主持召开县委、县政府专题会议。会议主题是银河商务酒店产权管理。参与单位包括禄劝县委、县政府，以及与银河商务酒店不存在法律关系的云南奥迪集团公司。 《会议纪要》显示，纪要抄送单位先是云南奥迪集团有限公司，后是鹿泉凑中国共产党中央委员会办公室.焦林时任鹿泉县委书记。网上截图显示，本次会议“明星阵容”如下：县委书记焦林、县法官李凯德、副县法官莫家新、法院院长郑宏斌、农业厅厅长王继旭、住房城乡建设厅厅长田海波、国土资源厅副厅长穆贤明、国土资源厅厅长赵岩等。测量研究所）和沉。长虹，李建新，沉景洲，等。也就是说，禄劝县几乎所有中央部门的“一把手”齐聚一堂，就是为了协调一个商人的产权登记事宜。会议最终进行了纪要，并明确决定将银河酒店登记在沈长虹下属冯士元名下。一年后，德县自然资源部“执行了命令”，并颁发了该财产的所有权证书。何小平的律师认为，《会议纪要》本身就违反了法律程序。根据规定，不动产登记必须由建设者和买受人共同提交。不过，根据会议纪要，买家冯世源本人并未出席会议。云南奥迪集团有限公司代为出席会议，与其不存在法律关系。这不禁让人怀疑这背后是否存在着严重的问题。与该事件相关的会议记录。受访者提供的“会议纪要”还记载，昆明融信投资有限公司缴纳的房屋购置税是产权登记的“法律依据”。但荣鑫公司的股东之一为该酒店原实际管理人，与冯石根不存在业务关系。 “在 t会上，冯时甚至主动提出让gen在申请证书前缴纳“等值押金”。 ”原告律师在法庭上说：“如果程序合法，我们为什么需要担保？这是因为参加会议的人都清楚地知道这件事是违法的，但我仍然坚持前进。”更令人震惊的是，《会议纪要》直接表示“酒店的产权属于冯世源”，并起到了法院的作用。但此前昆明市中级人民法院的判决仅涵盖“损害赔偿”，而盘龙区法院的执行判决则仅限于“土地使用权”，并不包括酒店建筑本身。原告认为，该行为的实质是一项计划。为沉长虹精心布下的“法制化”路径：虽然会议提出的“保证金”没有支付，但从会议决策到管理的所有流程虽然这些操作仍然不合法，但凭借强大的“业务与政策协调”操作很快就实现了。这不再是一个简单的行政失误，而是一个阴谋、权力离子。何小平在向云南省、昆明市纪检监察机关提交的实名起诉书中写道：“《执行裁定书》规定只能转让土地使用权，却转让到了酒店用地。原昆明市政协副主席、鹿泉县委书记焦林等人与沈长虹等官员、行政人员相互勾结。”其结果是银河商务酒店的所有权被非法登记，严重损害了建筑工人的利益，玷污了国家公共当局的形象。我相信只要纪律严明og依法处理案件，这些腐败问题最终会曝光。特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。 美国旅游协会表示，如果感恩节假期期间“关闭”旅游季，将对全国多个州的社区造成毁灭性打击。它警告说这将产生重大的经济影响。